Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 82C-02

3071KE Rotterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.147
+2,0%
[ € 411.089 – € 523.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.350[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.944[ € 458.798 – € 507.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.147 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds mei +0,2%
+€ 9.18712 maanden +2,0%
€ -10.23312 mnd vs. NL -2,2%
Prins Hendrikkade 82C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.147 voor Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.944. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.147.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 82C-02
€ 482.944[ € 458.798 – € 507.092 ]
Verkoper houdt over€ 476.382−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.753+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.382

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 451.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikkade 82C-02
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 451.350[ € 428.783 – € 473.918 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 423.938[ € 300.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 82C-02 adviseren wij in een bod van € 482.944, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 451.350 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.147+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.944+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.091+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 82C-02 zal in bij een vraagprijs van € 451.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 467.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 82C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.147
Verwachte verkoopprijs€ 482.944
Vraagprijs€ 451.350
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 17A, 3071VR Rotterdam
Tulpstraat 17A
1935 · 54 m²
€ 279.557
Straatbeeld van Strevelsweg 208B, 3075AW Rotterdam
Strevelsweg 208B
1933 · 50 m²
€ 186.871
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 258.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.147 zit Prins Hendrikkade 82C-02 in het middensegment van Noordereiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 82C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam waard?
Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.147 (bandbreedte € 411.089 – € 523.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam?
Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 451.350. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam?
Voor Prins Hendrikkade 82C-02 adviseren wij een bod van € 482.944 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 82C-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 82C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 82C-02 ligt rond € 467.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 82C-02?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 82C-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.