Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 83C

3071KE Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.258
+2,0%
[ € 274.787 – € 349.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.943[ € 285.896 – € 315.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.545[ € 307.338 – € 339.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.258 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds mei +0,2%
+€ 6.14012 maanden +2,0%
€ -6.84112 mnd vs. NL -2,2%
Prins Hendrikkade 83C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.258 voor Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.545. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.258.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 83C
€ 323.545[ € 307.338 – € 339.689 ]
Verkoper houdt over€ 318.736−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.166+€ 8.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.736

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam staat in te koop voor € 300.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.678 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikkade 83C
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 300.943[ € 285.896 – € 315.990 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.678[ € 5.394 – € 5.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 423.938[ € 300.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 83C adviseren wij in een bod van € 323.545, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 300.943 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.258+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.545+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.722+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 83C zal in bij een vraagprijs van € 300.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 312.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 83C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.258
Verwachte verkoopprijs€ 323.545
Vraagprijs€ 300.943
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 17A, 3071VR Rotterdam
Tulpstraat 17A
1935 · 54 m²
€ 279.557
Straatbeeld van Strevelsweg 208B, 3075AW Rotterdam
Strevelsweg 208B
1933 · 50 m²
€ 186.871
Straatbeeld van Donkerslootstraat 119A, 3074WH Rotterdam
Donkerslootstraat 119A
1940 · 51 m²
€ 223.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.258 is Prins Hendrikkade 83C een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 83C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam waard?
Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.258 (bandbreedte € 274.787 – € 349.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam?
Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.943. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam?
Voor Prins Hendrikkade 83C adviseren wij een bod van € 323.545 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 83C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 83C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 83C ligt rond € 312.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 83C?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 83C besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.