Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 25D

3071LG Rotterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.877
+2,9%
[ € 273.572 – € 348.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.460[ € 284.487 – € 314.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.729[ € 306.108 – € 338.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.877 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.79212 maanden +2,9%
€ -2.91112 mnd vs. NL -1,0%
Prins Hendrikstraat 25D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.877 voor Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.729. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.877.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 25D
€ 322.729[ € 306.108 – € 338.330 ]
Verkoper houdt over€ 317.929−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.334+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 25D
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 299.460[ € 284.487 – € 314.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 25D adviseren wij in een bod van € 322.729, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.460 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.877+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.729+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.865+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 25D zal in bij een vraagprijs van € 299.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 25D

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.877
Verwachte verkoopprijs€ 322.729
Verwachte vraagprijs€ 299.460
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 22C, 3071NA Rotterdam
Maaskade 22C
1953 · 62 m²
€ 307.386
Straatbeeld van Tulpstraat 17A, 3071VR Rotterdam
Tulpstraat 17A
1935 · 54 m²
€ 280.323
Straatbeeld van Maaskade 28B, 3071NB Rotterdam
Maaskade 28B
1953 · 91 m²
€ 440.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.877 is Prins Hendrikstraat 25D een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 25D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam.

Wat is Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam waard?
Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.877 (bandbreedte € 273.572 – € 348.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam is in oktober 2026 € 299.460 (bandbreedte € 284.487 – € 314.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam?
Voor Prins Hendrikstraat 25D adviseren wij een bod van € 322.729 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 25D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 25D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 25D ligt rond € 310.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 25D?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 25D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.