Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 3C

3071LG Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.693
+2,2%
[ € 274.290 – € 349.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.104[ € 305.638 – € 337.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.693 (€ 5.881 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds juli +0,2%
+€ 6.83112 maanden +2,2%
€ -3.93712 mnd vs. NL -1,3%
Prins Hendrikstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.693 voor Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.104. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.693.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 3C
€ 323.104[ € 305.638 – € 337.810 ]
Verkoper houdt over€ 318.300−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.716+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.300

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 3C
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.359 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 442.971[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 3C adviseren wij in een bod van € 323.104, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.693+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.104+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.259+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.693
Verwachte verkoopprijs€ 323.104
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 17A, 3071VR Rotterdam
Tulpstraat 17A
1935 · 54 m²
€ 280.323
Straatbeeld van Leo Lashleylaan 40G, 3075RP Rotterdam
Leo Lashleylaan 40G
1941 · 51 m²
€ 217.880
Straatbeeld van Donkerslootstraat 119A, 3074WH Rotterdam
Donkerslootstraat 119A
1940 · 51 m²
€ 223.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.693 is Prins Hendrikstraat 3C een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam.

Wat is Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam waard?
Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.693 (bandbreedte € 274.290 – € 349.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam?
Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam?
Voor Prins Hendrikstraat 3C adviseren wij een bod van € 323.104 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 3C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 3C ligt rond € 311.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 3C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.