Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaskade 29D

3071NB Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.930
+2,9%
[ € 391.538 – € 498.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.656[ € 408.173 – € 451.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.747[ € 437.153 – € 483.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskade 29D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.930 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.58312 maanden +2,9%
€ -4.16712 mnd vs. NL -1,0%
Maaskade 29D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.930 voor Maaskade 29D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskade 29D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.747. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.930.

Verwachte verkoopprijs Maaskade 29D
€ 460.747[ € 437.153 – € 483.170 ]
Verkoper houdt over€ 454.429−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.112+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaskade 29D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Maaskade 29D
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 429.656[ € 408.173 – € 451.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskade 29D adviseren wij in een bod van € 460.747, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.656 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.930+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.747+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.784+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskade 29D zal in bij een vraagprijs van € 429.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskade 29D in Rotterdam bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 444.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskade 29D

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.930
Verwachte verkoopprijs€ 460.747
Verwachte vraagprijs€ 429.656
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 28B, 3071NB Rotterdam
Maaskade 28B
1953 · 91 m²
€ 440.602
Straatbeeld van De Ruyterstraat 10C, 3071PJ Rotterdam
De Ruyterstraat 10C
1951 · 96 m²
€ 464.840
Straatbeeld van Maaskade 22C, 3071NA Rotterdam
Maaskade 22C
1953 · 62 m²
€ 307.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.930 zit Maaskade 29D in het middensegment van Noordereiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maaskade 29D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskade 29D in Rotterdam.

Wat is Maaskade 29D in Rotterdam waard?
Maaskade 29D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.930 (bandbreedte € 391.538 – € 498.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaskade 29D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maaskade 29D in Rotterdam is in oktober 2026 € 429.656 (bandbreedte € 408.173 – € 451.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskade 29D in Rotterdam?
Voor Maaskade 29D adviseren wij een bod van € 460.747 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskade 29D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskade 29D in Rotterdam bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskade 29D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskade 29D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskade 29D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maaskade 29D ligt rond € 444.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskade 29D?
Huishoudens in de buurt van Maaskade 29D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.