Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaskade 93A-01

3071NE Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.796
+2,2%
[ € 274.380 – € 349.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.486[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskade 93A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.796 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds juli +0,2%
+€ 6.83312 maanden +2,2%
€ -3.93812 mnd vs. NL -1,3%
Maaskade 93A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.796 voor Maaskade 93A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskade 93A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.486. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.796.

Verwachte verkoopprijs Maaskade 93A-01
€ 322.486[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 317.689−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.086+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.689

Wat is de vraagprijs?

Maaskade 93A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Maaskade 93A-01
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 442.971[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskade 93A-01 adviseren wij in een bod van € 322.486, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.796+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.486+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.610+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskade 93A-01 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskade 93A-01 in Rotterdam bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 311.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskade 93A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.796
Verwachte verkoopprijs€ 322.486
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 312.792
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 146A, 3071KN Rotterdam
Prins Hendrikkade 146A
1901 · 49 m²
€ 1.238.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.796 is Maaskade 93A-01 een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaskade 93A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskade 93A-01 in Rotterdam.

Wat is Maaskade 93A-01 in Rotterdam waard?
Maaskade 93A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.796 (bandbreedte € 274.380 – € 349.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Maaskade 93A-01 in Rotterdam?
Maaskade 93A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskade 93A-01 in Rotterdam?
Voor Maaskade 93A-01 adviseren wij een bod van € 322.486 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskade 93A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskade 93A-01 in Rotterdam bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskade 93A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskade 93A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskade 93A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maaskade 93A-01 ligt rond € 311.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskade 93A-01?
Huishoudens in de buurt van Maaskade 93A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.