Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaskade 149D

3071NN Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.254
+2,9%
[ € 397.984 – € 506.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.491[ € 414.666 – € 458.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.586[ € 444.522 – € 491.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskade 149D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.254 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.79112 maanden +2,9%
€ -4.23412 mnd vs. NL -1,0%
Maaskade 149D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.254 voor Maaskade 149D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskade 149D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.586. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.254.

Verwachte verkoopprijs Maaskade 149D
€ 468.586[ € 444.522 – € 491.315 ]
Verkoper houdt over€ 462.182−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.108+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaskade 149D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Maaskade 149D
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 436.491[ € 414.666 – € 458.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskade 149D adviseren wij in een bod van € 468.586, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.491 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.254+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.586+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.015+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskade 149D zal in bij een vraagprijs van € 436.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskade 149D in Rotterdam bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 452.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskade 149D

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.254
Verwachte verkoopprijs€ 468.586
Verwachte vraagprijs€ 436.491
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 10C, 3071PJ Rotterdam
De Ruyterstraat 10C
1951 · 96 m²
€ 464.840
Straatbeeld van Maaskade 28B, 3071NB Rotterdam
Maaskade 28B
1953 · 91 m²
€ 440.602
Straatbeeld van Maaskade 22C, 3071NA Rotterdam
Maaskade 22C
1953 · 62 m²
€ 307.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.254 zit Maaskade 149D in het middensegment van Noordereiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maaskade 149D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskade 149D in Rotterdam.

Wat is Maaskade 149D in Rotterdam waard?
Maaskade 149D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.254 (bandbreedte € 397.984 – € 506.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaskade 149D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maaskade 149D in Rotterdam is in oktober 2026 € 436.491 (bandbreedte € 414.666 – € 458.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskade 149D in Rotterdam?
Voor Maaskade 149D adviseren wij een bod van € 468.586 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskade 149D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskade 149D in Rotterdam bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskade 149D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskade 149D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskade 149D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maaskade 149D ligt rond € 452.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskade 149D?
Huishoudens in de buurt van Maaskade 149D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.