Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaskade 176B

3071NT Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.762
+2,0%
[ € 366.751 – € 466.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.244[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskade 176B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.762 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds mei +0,2%
+€ 8.19612 maanden +2,0%
€ -9.13012 mnd vs. NL -2,2%
Maaskade 176B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.762 voor Maaskade 176B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskade 176B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.244. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.762.

Verwachte verkoopprijs Maaskade 176B
€ 431.244[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 425.250−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.019+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.250

Wat is de vraagprijs?

Maaskade 176B in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Vraagprijs Maaskade 176B
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 423.938[ € 300.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskade 176B adviseren wij in een bod van € 431.244, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.762+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.244+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.806+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskade 176B zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskade 176B in Rotterdam bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 416.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskade 176B

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.762
Verwachte verkoopprijs€ 431.244
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 17A, 3071VR Rotterdam
Tulpstraat 17A
1935 · 54 m²
€ 279.557
Straatbeeld van Leo Lashleylaan 40G, 3075RP Rotterdam
Leo Lashleylaan 40G
1941 · 51 m²
€ 217.283
Straatbeeld van Donkerslootstraat 119A, 3074WH Rotterdam
Donkerslootstraat 119A
1940 · 51 m²
€ 223.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaskade 176B ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaskade 176B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskade 176B in Rotterdam.

Wat is Maaskade 176B in Rotterdam waard?
Maaskade 176B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.762 (bandbreedte € 366.751 – € 466.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Maaskade 176B in Rotterdam?
Maaskade 176B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskade 176B in Rotterdam?
Voor Maaskade 176B adviseren wij een bod van € 431.244 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskade 176B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskade 176B in Rotterdam bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskade 176B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskade 176B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskade 176B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maaskade 176B ligt rond € 416.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskade 176B?
Huishoudens in de buurt van Maaskade 176B besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.