Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 17

3071VA Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.470
+2,9%
[ € 309.294 – € 393.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.713[ € 321.777 – € 355.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.707[ € 345.910 – € 382.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.470 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.94012 maanden +2,9%
€ -3.29112 mnd vs. NL -1,0%
Anjerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.470 voor Anjerstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.707. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.470.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 17
€ 364.707[ € 345.910 – € 382.323 ]
Verkoper houdt over€ 359.445−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.151+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 17
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 338.713[ € 321.777 – € 355.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 429.237[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 364.707, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.713 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.470+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.707+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.942+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 338.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 351.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.470
Verwachte verkoopprijs€ 364.707
Verwachte vraagprijs€ 338.713
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 123G, 3071KL Rotterdam
Prins Hendrikkade 123G
1908 · 72 m²
€ 374.117
Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 312.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.470 is Anjerstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Anjerstraat 17 in Rotterdam waard?
Anjerstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.470 (bandbreedte € 309.294 – € 393.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 338.713 (bandbreedte € 321.777 – € 355.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 17 in Rotterdam?
Voor Anjerstraat 17 adviseren wij een bod van € 364.707 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 17 ligt rond € 351.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.