Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 20

3071VD Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.601
+2,9%
[ € 351.649 – € 447.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.977[ € 365.728 – € 404.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.781[ € 393.523 – € 434.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.601 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,2%
+€ 11.30112 maanden +2,9%
€ -3.74212 mnd vs. NL -1,0%
Laurierstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.601 voor Laurierstraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.781. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.601.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 20
€ 414.781[ € 393.523 – € 434.947 ]
Verkoper houdt over€ 408.968−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.227+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 20
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 384.977[ € 365.728 – € 404.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 20 adviseren wij in een bod van € 414.781, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.977 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.601+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.781+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.520+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 384.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 399.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.601
Verwachte verkoopprijs€ 414.781
Verwachte vraagprijs€ 384.977
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 312.792
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 123G, 3071KL Rotterdam
Prins Hendrikkade 123G
1908 · 72 m²
€ 374.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 20 in Rotterdam.

Wat is Laurierstraat 20 in Rotterdam waard?
Laurierstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.601 (bandbreedte € 351.649 – € 447.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 384.977 (bandbreedte € 365.728 – € 404.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 20 in Rotterdam?
Voor Laurierstraat 20 adviseren wij een bod van € 414.781 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 20 ligt rond € 399.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.