Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 22B

3071VG Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.543
+2,9%
[ € 338.398 – € 430.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.256[ € 351.743 – € 388.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.382[ € 378.827 – € 418.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 22B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.543 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.87612 maanden +2,9%
€ -3.60012 mnd vs. NL -1,0%
Leliestraat 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.543 voor Leliestraat 22B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 22B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.382. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.543.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 22B
€ 399.382[ € 378.827 – € 418.704 ]
Verkoper houdt over€ 393.739−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.520+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 22B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 22B
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 370.256[ € 351.743 – € 388.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 22B adviseren wij in een bod van € 399.382, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.256 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.543+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.382+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.351+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 22B zal in bij een vraagprijs van € 370.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 22B in Rotterdam bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 384.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.543
Verwachte verkoopprijs€ 399.382
Verwachte vraagprijs€ 370.256
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 312.792
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 22B ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 22B in Rotterdam.

Wat is Leliestraat 22B in Rotterdam waard?
Leliestraat 22B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.543 (bandbreedte € 338.398 – € 430.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 22B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 22B in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.256 (bandbreedte € 351.743 – € 388.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 22B in Rotterdam?
Voor Leliestraat 22B adviseren wij een bod van € 399.382 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 22B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 22B in Rotterdam bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 22B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 22B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 22B ligt rond € 384.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 22B?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.