Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 1D

3071VR Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.217
+2,9%
[ € 312.591 – € 397.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.188[ € 325.079 – € 359.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.742[ € 349.785 – € 386.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 1D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.217 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.04612 maanden +2,9%
€ -3.32612 mnd vs. NL -1,0%
Tulpstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.217 voor Tulpstraat 1D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 1D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.742. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.217.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 1D
€ 368.742[ € 349.785 – € 386.604 ]
Verkoper houdt over€ 363.436−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.267+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 1D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 1D
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 342.188[ € 325.079 – € 359.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 429.237[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 1D adviseren wij in een bod van € 368.742, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.188 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.217+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.742+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.179+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 342.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 1D in Rotterdam bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.217
Verwachte verkoopprijs€ 368.742
Verwachte vraagprijs€ 342.188
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 312.792
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.217 is Tulpstraat 1D een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 1D in Rotterdam.

Wat is Tulpstraat 1D in Rotterdam waard?
Tulpstraat 1D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.217 (bandbreedte € 312.591 – € 397.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 1D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 1D in Rotterdam is in oktober 2026 € 342.188 (bandbreedte € 325.079 – € 359.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 1D in Rotterdam?
Voor Tulpstraat 1D adviseren wij een bod van € 368.742 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 1D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 1D in Rotterdam bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 1D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 1D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 1D ligt rond € 355.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.