Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoffmanplein 31D

3071XC Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.256
+2,9%
[ € 370.705 – € 471.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.917[ € 386.571 – € 427.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.100[ € 413.631 – € 457.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.256 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.91412 maanden +2,9%
€ -3.94412 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Hoffmanplein 31D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.256 voor Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.100. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.256.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoffmanplein 31D
€ 436.100[ € 413.631 – € 457.171 ]
Verkoper houdt over€ 430.053−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.972+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoffmanplein 31D
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 406.917[ € 386.571 – € 427.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoffmanplein 31D adviseren wij in een bod van € 436.100, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.917 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.256+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.100+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.905+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoffmanplein 31D zal in bij een vraagprijs van € 406.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 421.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoffmanplein 31D

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.256
Verwachte verkoopprijs€ 436.100
Verwachte vraagprijs€ 406.917
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 312.792
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hoffmanplein 31D ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoffmanplein 31D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam waard?
Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.256 (bandbreedte € 370.705 – € 471.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam is in oktober 2026 € 406.917 (bandbreedte € 386.571 – € 427.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam?
Voor Burgemeester Hoffmanplein 31D adviseren wij een bod van € 436.100 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoffmanplein 31D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoffmanplein 31D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoffmanplein 31D ligt rond € 421.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoffmanplein 31D?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoffmanplein 31D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.