Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoomtramweg 65

3071ZH Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.874
+2,9%
[ € 307.889 – € 391.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.895[ € 320.050 – € 353.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.353[ € 344.694 – € 380.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoomtramweg 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.874 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%
+€ 9.89512 maanden +2,9%
€ -3.27612 mnd vs. NL -1,0%
Stoomtramweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.874 voor Stoomtramweg 65 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoomtramweg 65 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.353. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.874.

Verwachte verkoopprijs Stoomtramweg 65
€ 363.353[ € 344.694 – € 380.978 ]
Verkoper houdt over€ 358.106−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.770+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoomtramweg 65 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Stoomtramweg 65
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 336.895[ € 320.050 – € 353.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoomtramweg 65 adviseren wij in een bod van € 363.353, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.895 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.874+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.353+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.521+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoomtramweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 336.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoomtramweg 65 in Rotterdam bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 349.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoomtramweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.874
Verwachte verkoopprijs€ 363.353
Verwachte vraagprijs€ 336.895
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 436.977
Straatbeeld van W.G. Witteveenplein 98, 3071MA Rotterdam
W.G. Witteveenplein 98
2000 · 121 m²
€ 621.344
Straatbeeld van Spoorweghaven 138, 3071ZG Rotterdam
Spoorweghaven 138
1995 · 91 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.874 is Stoomtramweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stoomtramweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoomtramweg 65 in Rotterdam.

Wat is Stoomtramweg 65 in Rotterdam waard?
Stoomtramweg 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.874 (bandbreedte € 307.889 – € 391.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoomtramweg 65 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stoomtramweg 65 in Rotterdam is in oktober 2026 € 336.895 (bandbreedte € 320.050 – € 353.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoomtramweg 65 in Rotterdam?
Voor Stoomtramweg 65 adviseren wij een bod van € 363.353 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoomtramweg 65 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stoomtramweg 65 in Rotterdam bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoomtramweg 65 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoomtramweg 65 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoomtramweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Stoomtramweg 65 ligt rond € 349.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoomtramweg 65?
Huishoudens in de buurt van Stoomtramweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.