Huiswaardemeter

Woningwaarde Machiniststraat 41

3071ZJ Rotterdam

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.946
+2,9%
[ € 733.872 – € 934.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.422[ € 774.651 – € 856.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.871[ € 816.482 – € 902.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Machiniststraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.946 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,2%
+€ 23.58512 maanden +2,9%
€ -7.80912 mnd vs. NL -1,0%
Machiniststraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.946 voor Machiniststraat 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machiniststraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.871. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 833.946.

Verwachte verkoopprijs Machiniststraat 41
€ 855.871[ € 816.482 – € 902.427 ]
Verkoper houdt over€ 845.206−€ 10.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.138+€ 19.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machiniststraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Machiniststraat 41
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 815.422[ € 774.651 – € 856.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machiniststraat 41 adviseren wij in een bod van € 855.871, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 815.422 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.946+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.871+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.665+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machiniststraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 815.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machiniststraat 41 in Rotterdam bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 833.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.078
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machiniststraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.946
Verwachte verkoopprijs€ 855.871
Verwachte vraagprijs€ 815.422
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweghavenplein 4, 3071ZL Rotterdam
Spoorweghavenplein 4
2014 · 128 m²
€ 607.335
Straatbeeld van J.B. Bakemakade 106, 3071ME Rotterdam
J.B. Bakemakade 106
2000 · 138 m²
€ 697.658
Straatbeeld van W.G. Witteveenplein 98, 3071MA Rotterdam
W.G. Witteveenplein 98
2000 · 121 m²
€ 621.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machiniststraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.946 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Machiniststraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machiniststraat 41 in Rotterdam.

Wat is Machiniststraat 41 in Rotterdam waard?
Machiniststraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.946 (bandbreedte € 733.872 – € 934.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machiniststraat 41 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Machiniststraat 41 in Rotterdam is in oktober 2026 € 815.422 (bandbreedte € 774.651 – € 856.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Machiniststraat 41 in Rotterdam?
Voor Machiniststraat 41 adviseren wij een bod van € 855.871 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machiniststraat 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Machiniststraat 41 in Rotterdam bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.078 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machiniststraat 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machiniststraat 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machiniststraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Machiniststraat 41 ligt rond € 833.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machiniststraat 41?
Huishoudens in de buurt van Machiniststraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.