Huiswaardemeter

Woningwaarde Ertsstraat 24

3072AB Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.187
+2,9%
[ € 635.525 – € 808.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.819[ € 662.928 – € 732.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.562[ € 703.367 – € 777.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Ertsstraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.187 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,2%
+€ 20.42512 maanden +2,9%
€ -6.76212 mnd vs. NL -1,0%
Ertsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.187 voor Ertsstraat 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ertsstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.562. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.187.

Verwachte verkoopprijs Ertsstraat 24
€ 743.562[ € 703.367 – € 777.405 ]
Verkoper houdt over€ 734.133−€ 9.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.583+€ 17.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ertsstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Ertsstraat 24
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 697.819[ € 662.928 – € 732.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ertsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 743.562, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 697.819 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.187+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.562+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.740+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ertsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 697.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ertsstraat 24 in Rotterdam bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 722.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ertsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.187
Verwachte verkoopprijs€ 743.562
Verwachte vraagprijs€ 697.819
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walhallalaan 44, 3072EX Rotterdam
Walhallalaan 44
2009 · 138 m²
€ 820.624
Straatbeeld van Maashavenweg 152, 3072AZ Rotterdam
Maashavenweg 152
2021 · 144 m²
€ 784.425
Straatbeeld van Kabelhof 53, 3072WJ Rotterdam
Kabelhof 53
2004 · 115 m²
€ 673.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ertsstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.187 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ertsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ertsstraat 24 in Rotterdam.

Wat is Ertsstraat 24 in Rotterdam waard?
Ertsstraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.187 (bandbreedte € 635.525 – € 808.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ertsstraat 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ertsstraat 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 697.819 (bandbreedte € 662.928 – € 732.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Ertsstraat 24 in Rotterdam?
Voor Ertsstraat 24 adviseren wij een bod van € 743.562 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ertsstraat 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ertsstraat 24 in Rotterdam bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ertsstraat 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ertsstraat 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ertsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Ertsstraat 24 ligt rond € 722.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ertsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Ertsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.