Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonpad 3

3072AC Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.422
+2,9%
[ € 466.771 – € 594.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.268[ € 486.655 – € 537.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.219[ € 521.208 – € 576.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonpad 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.422 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,2%
+€ 15.00112 maanden +2,9%
€ -4.96712 mnd vs. NL -1,0%
Ambonpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.422 voor Ambonpad 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonpad 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.219. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.422.

Verwachte verkoopprijs Ambonpad 3
€ 549.219[ € 521.208 – € 576.071 ]
Verkoper houdt over€ 541.928−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.353+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonpad 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonpad 3
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 512.268[ € 486.655 – € 537.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonpad 3 adviseren wij in een bod van € 549.219, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.268 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.422+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.219+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.680+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 512.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonpad 3 in Rotterdam bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 530.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.422
Verwachte verkoopprijs€ 549.219
Verwachte vraagprijs€ 512.268
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam
Pudongstraat 272
2025 · 93 m²
€ 696.374
Straatbeeld van Maashavenkade 238, 3072ES Rotterdam
Maashavenkade 238
2025 · 92 m²
€ 717.841
Straatbeeld van Kabelhof 53, 3072WJ Rotterdam
Kabelhof 53
2004 · 115 m²
€ 673.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.422 zit Ambonpad 3 in het middensegment van Katendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambonpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonpad 3 in Rotterdam.

Wat is Ambonpad 3 in Rotterdam waard?
Ambonpad 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.422 (bandbreedte € 466.771 – € 594.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonpad 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ambonpad 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 512.268 (bandbreedte € 486.655 – € 537.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonpad 3 in Rotterdam?
Voor Ambonpad 3 adviseren wij een bod van € 549.219 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonpad 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonpad 3 in Rotterdam bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonpad 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonpad 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Ambonpad 3 ligt rond € 530.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonpad 3?
Huishoudens in de buurt van Ambonpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.