Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashavenweg 174

3072AZ Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.198
+2,9%
[ € 524.654 – € 667.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.058[ € 547.255 – € 604.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.043[ € 585.563 – € 647.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashavenweg 174 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.198 (€ 7.547 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,2%
+€ 16.86112 maanden +2,9%
€ -5.58312 mnd vs. NL -1,0%
Maashavenweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.198 voor Maashavenweg 174 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashavenweg 174 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.043. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.198.

Verwachte verkoopprijs Maashavenweg 174
€ 617.043[ € 585.563 – € 647.201 ]
Verkoper houdt over€ 609.006−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.534+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maashavenweg 174 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.292 per m².

Verwachte vraagprijs Maashavenweg 174
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 576.058[ € 547.255 – € 604.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.292[ € 6.927 – € 7.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashavenweg 174 adviseren wij in een bod van € 617.043, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.058 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.198+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.043+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.895+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashavenweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 576.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashavenweg 174 in Rotterdam bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 596.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashavenweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.198
Verwachte verkoopprijs€ 617.043
Verwachte vraagprijs€ 576.058
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnhavenkade 198, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 198
2024 · 81 m²
€ 722.627
Straatbeeld van Maashaven N.z. 603, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 603
2023 · 83 m²
€ 675.401
Straatbeeld van Maashavenkade 238, 3072ES Rotterdam
Maashavenkade 238
2025 · 92 m²
€ 717.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.198 ligt Maashavenweg 174 een stuk boven het buurtgemiddelde in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maashavenweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashavenweg 174 in Rotterdam.

Wat is Maashavenweg 174 in Rotterdam waard?
Maashavenweg 174 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.198 (bandbreedte € 524.654 – € 667.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maashavenweg 174 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maashavenweg 174 in Rotterdam is in oktober 2026 € 576.058 (bandbreedte € 547.255 – € 604.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashavenweg 174 in Rotterdam?
Voor Maashavenweg 174 adviseren wij een bod van € 617.043 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashavenweg 174 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maashavenweg 174 in Rotterdam bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashavenweg 174 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashavenweg 174 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashavenweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Maashavenweg 174 ligt rond € 596.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashavenweg 174?
Huishoudens in de buurt van Maashavenweg 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.