Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashaven O.z. 115

3072HS Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.053
+2,9%
[ € 284.287 – € 361.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.062[ € 295.509 – € 326.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.507[ € 318.263 – € 351.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashaven O.z. 115 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.053 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.13612 maanden +2,9%
€ -3.02612 mnd vs. NL -1,0%
Maashaven O.z. 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.053 voor Maashaven O.z. 115 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashaven O.z. 115 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.507. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 323.053.

Verwachte verkoopprijs Maashaven O.z. 115
€ 335.507[ € 318.263 – € 351.764 ]
Verkoper houdt over€ 330.566−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.367+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maashaven O.z. 115 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Maashaven O.z. 115
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 311.062[ € 295.509 – € 326.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashaven O.z. 115 adviseren wij in een bod van € 335.507, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.062 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.053+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.507+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.282+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashaven O.z. 115 zal in bij een vraagprijs van € 311.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashaven O.z. 115 in Rotterdam bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 323.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashaven O.z. 115

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.053
Verwachte verkoopprijs€ 335.507
Verwachte vraagprijs€ 311.062
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goede-Hoopstraat 23, 3072BA Rotterdam
Goede-Hoopstraat 23
1989 · 57 m²
€ 235.836
Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 312.104
Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maashaven O.z. 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikaanderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maashaven O.z. 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashaven O.z. 115 in Rotterdam.

Wat is Maashaven O.z. 115 in Rotterdam waard?
Maashaven O.z. 115 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.053 (bandbreedte € 284.287 – € 361.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maashaven O.z. 115 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maashaven O.z. 115 in Rotterdam is in oktober 2026 € 311.062 (bandbreedte € 295.509 – € 326.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashaven O.z. 115 in Rotterdam?
Voor Maashaven O.z. 115 adviseren wij een bod van € 335.507 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashaven O.z. 115 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maashaven O.z. 115 in Rotterdam bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashaven O.z. 115 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashaven O.z. 115 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashaven O.z. 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Maashaven O.z. 115 ligt rond € 323.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashaven O.z. 115?
Huishoudens in de buurt van Maashaven O.z. 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.