Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashaven O.z. 306

3072HS Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.641
+2,9%
[ € 267.204 – € 340.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.346[ € 277.729 – € 306.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.373[ € 299.114 – € 330.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashaven O.z. 306 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.641 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.58712 maanden +2,9%
€ -2.84412 mnd vs. NL -1,0%
Maashaven O.z. 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.641 voor Maashaven O.z. 306 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashaven O.z. 306 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.373. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.641.

Verwachte verkoopprijs Maashaven O.z. 306
€ 315.373[ € 299.114 – € 330.599 ]
Verkoper houdt over€ 310.654−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.830+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maashaven O.z. 306 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Maashaven O.z. 306
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 292.346[ € 277.729 – € 306.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashaven O.z. 306 adviseren wij in een bod van € 315.373, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 292.346 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.641+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.373+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.142+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashaven O.z. 306 zal in bij een vraagprijs van € 292.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashaven O.z. 306 in Rotterdam bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 303.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashaven O.z. 306

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.641
Verwachte verkoopprijs€ 315.373
Verwachte vraagprijs€ 292.346
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam
Oranjeboomstraat 254D
1907 · 88 m²
€ 351.666
Straatbeeld van Oeverstraat 23, 3071VH Rotterdam
Oeverstraat 23
1908 · 91 m²
€ 516.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.641 is Maashaven O.z. 306 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maashaven O.z. 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashaven O.z. 306 in Rotterdam.

Wat is Maashaven O.z. 306 in Rotterdam waard?
Maashaven O.z. 306 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.641 (bandbreedte € 267.204 – € 340.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maashaven O.z. 306 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maashaven O.z. 306 in Rotterdam is in oktober 2026 € 292.346 (bandbreedte € 277.729 – € 306.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashaven O.z. 306 in Rotterdam?
Voor Maashaven O.z. 306 adviseren wij een bod van € 315.373 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashaven O.z. 306 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maashaven O.z. 306 in Rotterdam bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashaven O.z. 306 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashaven O.z. 306 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashaven O.z. 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Maashaven O.z. 306 ligt rond € 303.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashaven O.z. 306?
Huishoudens in de buurt van Maashaven O.z. 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.