Huiswaardemeter

Woningwaarde Astanaplein 60

3072JR Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.955
+2,9%
[ € 392.440 – € 499.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.385[ € 409.816 – € 452.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.017[ € 437.683 – € 483.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Astanaplein 60 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.955 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.61212 maanden +2,9%
€ -4.17612 mnd vs. NL -1,0%
Astanaplein 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.955 voor Astanaplein 60 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astanaplein 60 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.017. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.955.

Verwachte verkoopprijs Astanaplein 60
€ 461.017[ € 437.683 – € 483.755 ]
Verkoper houdt over€ 454.696−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.387+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astanaplein 60 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.676 per m².

Verwachte vraagprijs Astanaplein 60
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 431.385[ € 409.816 – € 452.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.676[ € 5.392 – € 5.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astanaplein 60 adviseren wij in een bod van € 461.017, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.385 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.955+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.017+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.068+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astanaplein 60 zal in bij een vraagprijs van € 431.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astanaplein 60 in Rotterdam bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astanaplein 60

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.955
Verwachte verkoopprijs€ 461.017
Verwachte vraagprijs€ 431.385
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashavenstraat 11, 3072AW Rotterdam
Maashavenstraat 11
2009 · 68 m²
€ 358.911
Straatbeeld van Rijnhavenkade 198, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 198
2024 · 81 m²
€ 722.627
Straatbeeld van Maashaven N.z. 603, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 603
2023 · 83 m²
€ 675.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Astanaplein 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Astanaplein 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astanaplein 60 in Rotterdam.

Wat is Astanaplein 60 in Rotterdam waard?
Astanaplein 60 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.955 (bandbreedte € 392.440 – € 499.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astanaplein 60 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Astanaplein 60 in Rotterdam is in oktober 2026 € 431.385 (bandbreedte € 409.816 – € 452.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Astanaplein 60 in Rotterdam?
Voor Astanaplein 60 adviseren wij een bod van € 461.017 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astanaplein 60 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Astanaplein 60 in Rotterdam bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astanaplein 60 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astanaplein 60 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astanaplein 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Astanaplein 60 ligt rond € 445.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astanaplein 60?
Huishoudens in de buurt van Astanaplein 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.