Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnhavenkade 164

3072JS Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.583
+2,9%
[ € 657.873 – € 837.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.710[ € 730.764 – € 807.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhavenkade 164 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.583 (€ 8.593 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,2%
+€ 21.14312 maanden +2,9%
€ -7.00012 mnd vs. NL -1,0%
Rijnhavenkade 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.583 voor Rijnhavenkade 164 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhavenkade 164 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.710. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.583.

Verwachte verkoopprijs Rijnhavenkade 164
€ 769.710[ € 730.764 – € 807.686 ]
Verkoper houdt over€ 759.993−€ 9.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.254+€ 17.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.993

Wat is de vraagprijs?

Rijnhavenkade 164 in Rotterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Rijnhavenkade 164
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhavenkade 164 adviseren wij in een bod van € 769.710, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.583+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.710+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.196+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhavenkade 164 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhavenkade 164 in Rotterdam bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 747.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhavenkade 164

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.583
Verwachte verkoopprijs€ 769.710
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashaven N.z. 603, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 603
2023 · 83 m²
€ 675.401
Straatbeeld van Rijnhavenkade 198, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 198
2024 · 81 m²
€ 722.627
Straatbeeld van Maashavenkade 238, 3072ES Rotterdam
Maashavenkade 238
2025 · 92 m²
€ 717.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnhavenkade 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.583 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnhavenkade 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhavenkade 164 in Rotterdam.

Wat is Rijnhavenkade 164 in Rotterdam waard?
Rijnhavenkade 164 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.583 (bandbreedte € 657.873 – € 837.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de vraagprijs van Rijnhavenkade 164 in Rotterdam?
Rijnhavenkade 164 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhavenkade 164 in Rotterdam?
Voor Rijnhavenkade 164 adviseren wij een bod van € 769.710 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhavenkade 164 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhavenkade 164 in Rotterdam bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhavenkade 164 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhavenkade 164 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhavenkade 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhavenkade 164 ligt rond € 747.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhavenkade 164?
Huishoudens in de buurt van Rijnhavenkade 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.