Huiswaardemeter

Woningwaarde Bundweg 65

3072JX Rotterdam

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.250
+2,9%
[ € 690.140 – € 878.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.605[ € 722.575 – € 798.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.630[ € 767.375 – € 848.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Bundweg 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.250 (€ 6.376 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,2%
+€ 22.18012 maanden +2,9%
€ -7.34412 mnd vs. NL -1,0%
Bundweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.250 voor Bundweg 65 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bundweg 65 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.630. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 784.250.

Verwachte verkoopprijs Bundweg 65
€ 808.630[ € 767.375 – € 848.150 ]
Verkoper houdt over€ 798.485−€ 10.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.953+€ 18.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bundweg 65 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.184 per m².

Verwachte vraagprijs Bundweg 65
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 760.605[ € 722.575 – € 798.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.184[ € 5.875 – € 6.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bundweg 65 adviseren wij in een bod van € 808.630, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 760.605 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.250+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.630+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.062+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bundweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 760.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bundweg 65 in Rotterdam bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 784.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bundweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.250
Verwachte verkoopprijs€ 808.630
Verwachte vraagprijs€ 760.605
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashaven N.z. 807, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 807
2023 · 138 m²
€ 1.075.335
Straatbeeld van Maashavenweg 152, 3072AZ Rotterdam
Maashavenweg 152
2021 · 144 m²
€ 784.425
Straatbeeld van Kabelhof 53, 3072WJ Rotterdam
Kabelhof 53
2004 · 115 m²
€ 673.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bundweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.250 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bundweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bundweg 65 in Rotterdam.

Wat is Bundweg 65 in Rotterdam waard?
Bundweg 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.250 (bandbreedte € 690.140 – € 878.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bundweg 65 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bundweg 65 in Rotterdam is in oktober 2026 € 760.605 (bandbreedte € 722.575 – € 798.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Bundweg 65 in Rotterdam?
Voor Bundweg 65 adviseren wij een bod van € 808.630 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bundweg 65 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bundweg 65 in Rotterdam bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bundweg 65 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bundweg 65 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bundweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Bundweg 65 ligt rond € 784.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bundweg 65?
Huishoudens in de buurt van Bundweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.