Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanoistraat 97

3072KC Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.418
+2,9%
[ € 481.728 – € 613.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.009[ € 502.559 – € 555.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.468[ € 537.738 – € 594.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanoistraat 97 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.418 (€ 6.758 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,2%
+€ 15.48212 maanden +2,9%
€ -5.12612 mnd vs. NL -1,0%
Hanoistraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.418 voor Hanoistraat 97 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanoistraat 97 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.468. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.418.

Verwachte verkoopprijs Hanoistraat 97
€ 566.468[ € 537.738 – € 594.341 ]
Verkoper houdt over€ 558.987−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.947+€ 13.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanoistraat 97 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.531 per m².

Verwachte vraagprijs Hanoistraat 97
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 529.009[ € 502.559 – € 555.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.531[ € 6.204 – € 6.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanoistraat 97 adviseren wij in een bod van € 566.468, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.009 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.418+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.468+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.791+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanoistraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 529.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanoistraat 97 in Rotterdam bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 547.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanoistraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.418
Verwachte verkoopprijs€ 566.468
Verwachte vraagprijs€ 529.009
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnhavenkade 198, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 198
2024 · 81 m²
€ 722.627
Straatbeeld van Maashaven N.z. 603, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 603
2023 · 83 m²
€ 675.401
Straatbeeld van Maashavenkade 238, 3072ES Rotterdam
Maashavenkade 238
2025 · 92 m²
€ 717.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.418 zit Hanoistraat 97 in het middensegment van Katendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanoistraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanoistraat 97 in Rotterdam.

Wat is Hanoistraat 97 in Rotterdam waard?
Hanoistraat 97 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.418 (bandbreedte € 481.728 – € 613.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanoistraat 97 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hanoistraat 97 in Rotterdam is in oktober 2026 € 529.009 (bandbreedte € 502.559 – € 555.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanoistraat 97 in Rotterdam?
Voor Hanoistraat 97 adviseren wij een bod van € 566.468 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanoistraat 97 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hanoistraat 97 in Rotterdam bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanoistraat 97 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanoistraat 97 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanoistraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hanoistraat 97 ligt rond € 547.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanoistraat 97?
Huishoudens in de buurt van Hanoistraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.