Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechthuislaan 21A

3072LB Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.612
+2,9%
[ € 372.779 – € 474.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.887[ € 388.443 – € 429.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.867[ € 416.411 – € 460.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechthuislaan 21A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.612 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 11.98012 maanden +2,9%
€ -3.96712 mnd vs. NL -1,0%
Rechthuislaan 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.612 voor Rechthuislaan 21A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechthuislaan 21A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.867. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.612.

Verwachte verkoopprijs Rechthuislaan 21A
€ 438.867[ € 416.411 – € 460.243 ]
Verkoper houdt over€ 432.789−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.794+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechthuislaan 21A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Rechthuislaan 21A
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 408.887[ € 388.443 – € 429.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechthuislaan 21A adviseren wij in een bod van € 438.867, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.887 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.612+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.867+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.810+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechthuislaan 21A zal in bij een vraagprijs van € 408.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechthuislaan 21A in Rotterdam bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 423.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechthuislaan 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.612
Verwachte verkoopprijs€ 438.867
Verwachte vraagprijs€ 408.887
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 146A, 3071KN Rotterdam
Prins Hendrikkade 146A
1901 · 49 m²
€ 1.241.861
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechthuislaan 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rechthuislaan 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechthuislaan 21A in Rotterdam.

Wat is Rechthuislaan 21A in Rotterdam waard?
Rechthuislaan 21A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.612 (bandbreedte € 372.779 – € 474.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechthuislaan 21A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rechthuislaan 21A in Rotterdam is in oktober 2026 € 408.887 (bandbreedte € 388.443 – € 429.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechthuislaan 21A in Rotterdam?
Voor Rechthuislaan 21A adviseren wij een bod van € 438.867 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechthuislaan 21A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rechthuislaan 21A in Rotterdam bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechthuislaan 21A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechthuislaan 21A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechthuislaan 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rechthuislaan 21A ligt rond € 423.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechthuislaan 21A?
Huishoudens in de buurt van Rechthuislaan 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.