Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechthuisstraat 10E

3072LJ Rotterdam

54 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1902Bouwjaar
€ 6.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.046
+2,9%
[ € 323.000 – € 411.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.358[ € 335.690 – € 371.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.264[ € 361.538 – € 399.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechthuisstraat 10E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.046 (€ 6.797 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.38112 maanden +2,9%
€ -3.43712 mnd vs. NL -1,0%
Rechthuisstraat 10E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.046 voor Rechthuisstraat 10E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechthuisstraat 10E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.264. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.046.

Verwachte verkoopprijs Rechthuisstraat 10E
€ 381.264[ € 361.538 – € 399.595 ]
Verkoper houdt over€ 375.820−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.039+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechthuisstraat 10E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.544 per m².

Verwachte vraagprijs Rechthuisstraat 10E
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 353.358[ € 335.690 – € 371.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.544[ € 6.216 – € 6.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechthuisstraat 10E adviseren wij in een bod van € 381.264, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.358 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.046+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.264+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.327+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechthuisstraat 10E zal in bij een vraagprijs van € 353.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechthuisstraat 10E in Rotterdam bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechthuisstraat 10E

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.046
Verwachte verkoopprijs€ 381.264
Verwachte vraagprijs€ 353.358
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 146A, 3071KN Rotterdam
Prins Hendrikkade 146A
1901 · 49 m²
€ 1.241.861
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 327.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.046 is Rechthuisstraat 10E een van de meer betaalbare woningen in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rechthuisstraat 10E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechthuisstraat 10E in Rotterdam.

Wat is Rechthuisstraat 10E in Rotterdam waard?
Rechthuisstraat 10E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.046 (bandbreedte € 323.000 – € 411.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechthuisstraat 10E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rechthuisstraat 10E in Rotterdam is in oktober 2026 € 353.358 (bandbreedte € 335.690 – € 371.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechthuisstraat 10E in Rotterdam?
Voor Rechthuisstraat 10E adviseren wij een bod van € 381.264 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechthuisstraat 10E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rechthuisstraat 10E in Rotterdam bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechthuisstraat 10E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechthuisstraat 10E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechthuisstraat 10E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rechthuisstraat 10E ligt rond € 367.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechthuisstraat 10E?
Huishoudens in de buurt van Rechthuisstraat 10E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.