Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Koomanskade 415

3072LM Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 8.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.674
+2,9%
[ € 484.593 – € 616.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.129[ € 505.523 – € 558.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.865[ € 540.910 – € 597.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Koomanskade 415 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.674 (€ 8.882 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,2%
+€ 15.57412 maanden +2,9%
€ -5.15612 mnd vs. NL -1,0%
Nico Koomanskade 415
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.674 voor Nico Koomanskade 415 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Koomanskade 415 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.865. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.674.

Verwachte verkoopprijs Nico Koomanskade 415
€ 569.865[ € 540.910 – € 597.846 ]
Verkoper houdt over€ 562.346−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.412+€ 13.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Koomanskade 415 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.583 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Koomanskade 415
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 532.129[ € 505.523 – € 558.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.583[ € 8.154 – € 9.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Koomanskade 415 adviseren wij in een bod van € 569.865, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.129 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.674+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.865+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.358+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Koomanskade 415 zal in bij een vraagprijs van € 532.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Koomanskade 415 in Rotterdam bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 550.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Koomanskade 415

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.674
Verwachte verkoopprijs€ 569.865
Verwachte vraagprijs€ 532.129
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 22C, 3071NA Rotterdam
Maaskade 22C
1953 · 62 m²
€ 307.386
Straatbeeld van De Ruyterstraat 10C, 3071PJ Rotterdam
De Ruyterstraat 10C
1951 · 96 m²
€ 464.840
Straatbeeld van Maaskade 28B, 3071NB Rotterdam
Maaskade 28B
1953 · 91 m²
€ 440.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.674 zit Nico Koomanskade 415 in het middensegment van Katendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nico Koomanskade 415

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Koomanskade 415 in Rotterdam.

Wat is Nico Koomanskade 415 in Rotterdam waard?
Nico Koomanskade 415 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.674 (bandbreedte € 484.593 – € 616.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Koomanskade 415 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nico Koomanskade 415 in Rotterdam is in oktober 2026 € 532.129 (bandbreedte € 505.523 – € 558.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Koomanskade 415 in Rotterdam?
Voor Nico Koomanskade 415 adviseren wij een bod van € 569.865 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Koomanskade 415 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Koomanskade 415 in Rotterdam bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Koomanskade 415 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Koomanskade 415 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Koomanskade 415?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Nico Koomanskade 415 ligt rond € 550.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Koomanskade 415?
Huishoudens in de buurt van Nico Koomanskade 415 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.