Huiswaardemeter

Woningwaarde Pudongstraat 469

3072MX Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.004
+2,9%
[ € 520.084 – € 661.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.963[ € 542.415 – € 599.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.748[ € 580.384 – € 641.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Pudongstraat 469 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.004 (€ 7.776 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,2%
+€ 16.71512 maanden +2,9%
€ -5.53412 mnd vs. NL -1,0%
Pudongstraat 469
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.004 voor Pudongstraat 469 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pudongstraat 469 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.748. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.004.

Verwachte verkoopprijs Pudongstraat 469
€ 611.748[ € 580.384 – € 641.477 ]
Verkoper houdt over€ 603.769−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.133+€ 14.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pudongstraat 469 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.513 per m².

Verwachte vraagprijs Pudongstraat 469
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 570.963[ € 542.415 – € 599.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.513[ € 7.137 – € 7.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pudongstraat 469 adviseren wij in een bod van € 611.748, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.963 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.004+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.748+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.335+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pudongstraat 469 zal in bij een vraagprijs van € 570.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pudongstraat 469 in Rotterdam bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 591.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pudongstraat 469

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.004
Verwachte verkoopprijs€ 611.748
Verwachte vraagprijs€ 570.963
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnhavenkade 198, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 198
2024 · 81 m²
€ 722.627
Straatbeeld van Maashaven N.z. 603, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 603
2023 · 83 m²
€ 675.401
Straatbeeld van Maashavenkade 238, 3072ES Rotterdam
Maashavenkade 238
2025 · 92 m²
€ 717.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.004 ligt Pudongstraat 469 een stuk boven het buurtgemiddelde in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pudongstraat 469

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pudongstraat 469 in Rotterdam.

Wat is Pudongstraat 469 in Rotterdam waard?
Pudongstraat 469 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.004 (bandbreedte € 520.084 – € 661.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pudongstraat 469 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pudongstraat 469 in Rotterdam is in oktober 2026 € 570.963 (bandbreedte € 542.415 – € 599.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Pudongstraat 469 in Rotterdam?
Voor Pudongstraat 469 adviseren wij een bod van € 611.748 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pudongstraat 469 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pudongstraat 469 in Rotterdam bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pudongstraat 469 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pudongstraat 469 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pudongstraat 469?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Pudongstraat 469 ligt rond € 591.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pudongstraat 469?
Huishoudens in de buurt van Pudongstraat 469 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.