Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 65

3072ZC Rotterdam

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.781
+2,9%
[ € 373.807 – € 475.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.991[ € 389.491 – € 430.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.105[ € 417.534 – € 461.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.781 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,2%
+€ 12.01412 maanden +2,9%
€ -3.97712 mnd vs. NL -1,0%
Atjehstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.781 voor Atjehstraat 65 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 65 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.105. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.781.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 65
€ 440.105[ € 417.534 – € 461.486 ]
Verkoper houdt over€ 434.014−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.057+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 65 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 65
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 409.991[ € 389.491 – € 430.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.898[ € 1.803 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 65 adviseren wij in een bod van € 440.105, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.991 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.781+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.105+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.110+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 409.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 65 in Rotterdam bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 424.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.781
Verwachte verkoopprijs€ 440.105
Verwachte vraagprijs€ 409.991
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 300, 3071GL Rotterdam
Nijverheidstraat 300
1898 · 156 m²
€ 925.292
Straatbeeld van Maaskade 85, 3071NE Rotterdam
Maaskade 85
1884 · 259 m²
€ 1.039.754
Straatbeeld van Handelsplein 38, 3071PR Rotterdam
Handelsplein 38
1879 · 164 m²
€ 714.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atjehstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 65 in Rotterdam.

Wat is Atjehstraat 65 in Rotterdam waard?
Atjehstraat 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.781 (bandbreedte € 373.807 – € 475.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 65 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 65 in Rotterdam is in oktober 2026 € 409.991 (bandbreedte € 389.491 – € 430.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 65 in Rotterdam?
Voor Atjehstraat 65 adviseren wij een bod van € 440.105 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 65 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 65 in Rotterdam bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 65 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 65 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 65 ligt rond € 424.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.