Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatraweg 9A

3072ZP Rotterdam

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.157
+2,9%
[ € 595.898 – € 758.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.685[ € 623.851 – € 689.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.267[ € 662.530 – € 732.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatraweg 9A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.157 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,2%
+€ 19.15112 maanden +2,9%
€ -6.34112 mnd vs. NL -1,0%
Sumatraweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.157 voor Sumatraweg 9A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatraweg 9A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.267. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 677.157.

Verwachte verkoopprijs Sumatraweg 9A
€ 698.267[ € 662.530 – € 732.269 ]
Verkoper houdt over€ 689.336−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.382+€ 16.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatraweg 9A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatraweg 9A
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 656.685[ € 623.851 – € 689.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatraweg 9A adviseren wij in een bod van € 698.267, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 656.685 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.157+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.267+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.180+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatraweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 656.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatraweg 9A in Rotterdam bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 677.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatraweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.157
Verwachte verkoopprijs€ 698.267
Verwachte vraagprijs€ 656.685
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 300, 3071GL Rotterdam
Nijverheidstraat 300
1898 · 156 m²
€ 925.292
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatraweg 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 677.157 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sumatraweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatraweg 9A in Rotterdam.

Wat is Sumatraweg 9A in Rotterdam waard?
Sumatraweg 9A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.157 (bandbreedte € 595.898 – € 758.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatraweg 9A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sumatraweg 9A in Rotterdam is in oktober 2026 € 656.685 (bandbreedte € 623.851 – € 689.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatraweg 9A in Rotterdam?
Voor Sumatraweg 9A adviseren wij een bod van € 698.267 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatraweg 9A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatraweg 9A in Rotterdam bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatraweg 9A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatraweg 9A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatraweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sumatraweg 9A ligt rond € 677.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatraweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Sumatraweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.