Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerlaan 58C

3072ZX Rotterdam

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.052
+2,9%
[ € 392.526 – € 499.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.968[ € 409.420 – € 452.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.664[ € 438.079 – € 484.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerlaan 58C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.052 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.61512 maanden +2,9%
€ -4.17712 mnd vs. NL -1,0%
Veerlaan 58C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.052 voor Veerlaan 58C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerlaan 58C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.664. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.052.

Verwachte verkoopprijs Veerlaan 58C
€ 461.664[ € 438.079 – € 484.192 ]
Verkoper houdt over€ 455.336−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.047+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerlaan 58C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Veerlaan 58C
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 430.968[ € 409.420 – € 452.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerlaan 58C adviseren wij in een bod van € 461.664, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.968 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.052+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.664+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.747+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerlaan 58C zal in bij een vraagprijs van € 430.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerlaan 58C in Rotterdam bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 446.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerlaan 58C

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.052
Verwachte verkoopprijs€ 461.664
Verwachte vraagprijs€ 430.968
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam
Oranjeboomstraat 254D
1907 · 88 m²
€ 351.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerlaan 58C ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerlaan 58C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerlaan 58C in Rotterdam.

Wat is Veerlaan 58C in Rotterdam waard?
Veerlaan 58C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.052 (bandbreedte € 392.526 – € 499.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerlaan 58C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Veerlaan 58C in Rotterdam is in oktober 2026 € 430.968 (bandbreedte € 409.420 – € 452.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerlaan 58C in Rotterdam?
Voor Veerlaan 58C adviseren wij een bod van € 461.664 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerlaan 58C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veerlaan 58C in Rotterdam bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerlaan 58C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerlaan 58C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerlaan 58C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Veerlaan 58C ligt rond € 446.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerlaan 58C?
Huishoudens in de buurt van Veerlaan 58C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.