Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerlaan 62A

3072ZX Rotterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.023
+2,2%
[ € 342.340 – € 435.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.264[ € 382.814 – € 423.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerlaan 62A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.023 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds juli +0,2%
+€ 8.52512 maanden +2,2%
€ -4.91412 mnd vs. NL -1,3%
Veerlaan 62A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.023 voor Veerlaan 62A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerlaan 62A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.264. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.023.

Verwachte verkoopprijs Veerlaan 62A
€ 403.264[ € 382.814 – € 423.110 ]
Verkoper houdt over€ 397.578−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.479+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.578

Wat is de vraagprijs?

Veerlaan 62A in Rotterdam staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Vraagprijs Veerlaan 62A
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.077.606[ € 374.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerlaan 62A adviseren wij in een bod van € 403.264, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.023+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.264+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.427+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerlaan 62A zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerlaan 62A in Rotterdam bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 389.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerlaan 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.023
Verwachte verkoopprijs€ 403.264
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 146A, 3071KN Rotterdam
Prins Hendrikkade 146A
1901 · 49 m²
€ 1.238.870
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Straatbeeld van Rose-Spoorstraat 16, 3071EP Rotterdam
Rose-Spoorstraat 16
1908 · 72 m²
€ 260.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.023 is Veerlaan 62A een van de meer betaalbare woningen in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veerlaan 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerlaan 62A in Rotterdam.

Wat is Veerlaan 62A in Rotterdam waard?
Veerlaan 62A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.023 (bandbreedte € 342.340 – € 435.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de vraagprijs van Veerlaan 62A in Rotterdam?
Veerlaan 62A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerlaan 62A in Rotterdam?
Voor Veerlaan 62A adviseren wij een bod van € 403.264 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerlaan 62A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veerlaan 62A in Rotterdam bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerlaan 62A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerlaan 62A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerlaan 62A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Veerlaan 62A ligt rond € 389.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerlaan 62A?
Huishoudens in de buurt van Veerlaan 62A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.