Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Hilledijk 206A

3074AB Rotterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.884
+2,9%
[ € 435.498 – € 554.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.001[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Hilledijk 206A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.884 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,2%
+€ 13.99612 maanden +2,9%
€ -4.63412 mnd vs. NL -1,0%
Groene Hilledijk 206A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.884 voor Groene Hilledijk 206A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Hilledijk 206A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.001. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 494.884.

Verwachte verkoopprijs Groene Hilledijk 206A
€ 513.001[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 506.108−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.411+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.108

Wat is de vraagprijs?

Groene Hilledijk 206A in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Vraagprijs Groene Hilledijk 206A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Hilledijk 206A adviseren wij in een bod van € 513.001, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.884+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.001+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.651+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Hilledijk 206A zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Hilledijk 206A in Rotterdam bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 494.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Hilledijk 206A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.884
Verwachte verkoopprijs€ 513.001
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerslootstraat 41, 3074WC Rotterdam
Donkerslootstraat 41
1939 · 144 m²
€ 468.433
Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Hilledijk 206A valt met een geschatte woningwaarde van € 494.884 duidelijk in het hogere segment van Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groene Hilledijk 206A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Hilledijk 206A in Rotterdam.

Wat is Groene Hilledijk 206A in Rotterdam waard?
Groene Hilledijk 206A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.884 (bandbreedte € 435.498 – € 554.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de vraagprijs van Groene Hilledijk 206A in Rotterdam?
Groene Hilledijk 206A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Hilledijk 206A in Rotterdam?
Voor Groene Hilledijk 206A adviseren wij een bod van € 513.001 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Hilledijk 206A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Hilledijk 206A in Rotterdam bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Hilledijk 206A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Hilledijk 206A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Hilledijk 206A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Groene Hilledijk 206A ligt rond € 494.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Hilledijk 206A?
Huishoudens in de buurt van Groene Hilledijk 206A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.