Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilledijk 206A

3074GB Rotterdam

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.298
+2,9%
[ € 302.102 – € 384.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.774[ € 314.235 – € 347.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.296[ € 338.117 – € 373.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilledijk 206A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.298 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,2%
+€ 9.70912 maanden +2,9%
€ -3.21512 mnd vs. NL -1,0%
Hilledijk 206A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.298 voor Hilledijk 206A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilledijk 206A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.296. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.298.

Verwachte verkoopprijs Hilledijk 206A
€ 356.296[ € 338.117 – € 373.709 ]
Verkoper houdt over€ 351.127−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.572+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilledijk 206A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Hilledijk 206A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 330.774[ € 314.235 – € 347.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilledijk 206A adviseren wij in een bod van € 356.296, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.774 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.298+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.296+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.111+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilledijk 206A zal in bij een vraagprijs van € 330.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilledijk 206A in Rotterdam bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 343.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilledijk 206A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.298
Verwachte verkoopprijs€ 356.296
Verwachte vraagprijs€ 330.774
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerslootstraat 41, 3074WC Rotterdam
Donkerslootstraat 41
1939 · 144 m²
€ 468.433
Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.298 zit Hilledijk 206A in het middensegment van Hillesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hilledijk 206A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilledijk 206A in Rotterdam.

Wat is Hilledijk 206A in Rotterdam waard?
Hilledijk 206A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.298 (bandbreedte € 302.102 – € 384.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilledijk 206A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hilledijk 206A in Rotterdam is in oktober 2026 € 330.774 (bandbreedte € 314.235 – € 347.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilledijk 206A in Rotterdam?
Voor Hilledijk 206A adviseren wij een bod van € 356.296 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilledijk 206A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hilledijk 206A in Rotterdam bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilledijk 206A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilledijk 206A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilledijk 206A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hilledijk 206A ligt rond € 343.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilledijk 206A?
Huishoudens in de buurt van Hilledijk 206A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.