Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilledijk 212B-02

3074GB Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.822
+2,9%
[ € 325.443 – € 414.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.056[ € 338.253 – € 373.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.120[ € 364.298 – € 402.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilledijk 212B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.822 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.45912 maanden +2,9%
€ -3.46312 mnd vs. NL -1,0%
Hilledijk 212B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.822 voor Hilledijk 212B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilledijk 212B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.120. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.822.

Verwachte verkoopprijs Hilledijk 212B-02
€ 384.120[ € 364.298 – € 402.646 ]
Verkoper houdt over€ 378.645−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.952+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilledijk 212B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Hilledijk 212B-02
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 356.056[ € 338.253 – € 373.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilledijk 212B-02 adviseren wij in een bod van € 384.120, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.056 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.822+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.120+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.326+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilledijk 212B-02 zal in bij een vraagprijs van € 356.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilledijk 212B-02 in Rotterdam bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 369.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilledijk 212B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.822
Verwachte verkoopprijs€ 384.120
Verwachte vraagprijs€ 356.056
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.822 ligt Hilledijk 212B-02 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hilledijk 212B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilledijk 212B-02 in Rotterdam.

Wat is Hilledijk 212B-02 in Rotterdam waard?
Hilledijk 212B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.822 (bandbreedte € 325.443 – € 414.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilledijk 212B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hilledijk 212B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 356.056 (bandbreedte € 338.253 – € 373.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilledijk 212B-02 in Rotterdam?
Voor Hilledijk 212B-02 adviseren wij een bod van € 384.120 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilledijk 212B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hilledijk 212B-02 in Rotterdam bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilledijk 212B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilledijk 212B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilledijk 212B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hilledijk 212B-02 ligt rond € 369.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilledijk 212B-02?
Huishoudens in de buurt van Hilledijk 212B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.