Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelaarsstraat 80

3074HG Rotterdam

Te koop
186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.683
+2,0%
[ € 317.401 – € 403.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.528[ € 357.079 – € 394.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.683 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds mei +0,2%
+€ 7.09312 maanden +2,0%
€ -7.90112 mnd vs. NL -2,2%
Beukelaarsstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.683 voor Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.528. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 360.683.

Verwachte verkoopprijs Beukelaarsstraat 80
€ 371.528[ € 357.079 – € 394.667 ]
Verkoper houdt over€ 366.191−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.109+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.191

Wat is de vraagprijs?

Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Vraagprijs Beukelaarsstraat 80
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.783 – € 1.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 310.333[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelaarsstraat 80 adviseren wij in een bod van € 371.528, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.683+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.528+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.104+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelaarsstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 360.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelaarsstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.683
Verwachte verkoopprijs€ 371.528
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 289.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.683 ligt Beukelaarsstraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillesluis. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukelaarsstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam.

Wat is Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam waard?
Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.683 (bandbreedte € 317.401 – € 403.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de vraagprijs van Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam?
Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam?
Voor Beukelaarsstraat 80 adviseren wij een bod van € 371.528 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelaarsstraat 80 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelaarsstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Beukelaarsstraat 80 ligt rond € 360.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelaarsstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Beukelaarsstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.