Huiswaardemeter

Woningwaarde West-Varkenoordseweg 125A

3074HN Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.002
+2,2%
[ € 316.802 – € 403.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.349[ € 352.987 – € 390.143 ]

Wat is mijn huis waard?

West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.002 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds juli +0,2%
+€ 7.89012 maanden +2,2%
€ -4.54712 mnd vs. NL -1,3%
West-Varkenoordseweg 125A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.002 voor West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.349. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.002.

Verwachte verkoopprijs West-Varkenoordseweg 125A
€ 373.349[ € 352.987 – € 390.143 ]
Verkoper houdt over€ 367.992−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.966+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.992

Wat is de vraagprijs?

West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Vraagprijs West-Varkenoordseweg 125A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 295.833[ € 225.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-Varkenoordseweg 125A adviseren wij in een bod van € 373.349, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.002+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.349+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.016+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-Varkenoordseweg 125A zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-Varkenoordseweg 125A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.002
Verwachte verkoopprijs€ 373.349
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Bree 27B-01, 3074BB Rotterdam
Bree 27B-01
1927 · 63 m²
€ 216.745
Straatbeeld van Donkerslootstraat 119A, 3074WH Rotterdam
Donkerslootstraat 119A
1940 · 51 m²
€ 223.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.002 ligt West-Varkenoordseweg 125A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over West-Varkenoordseweg 125A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam.

Wat is West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam waard?
West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.002 (bandbreedte € 316.802 – € 403.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de vraagprijs van West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam?
West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam?
Voor West-Varkenoordseweg 125A adviseren wij een bod van € 373.349 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-Varkenoordseweg 125A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-Varkenoordseweg 125A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van West-Varkenoordseweg 125A ligt rond € 360.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-Varkenoordseweg 125A?
Huishoudens in de buurt van West-Varkenoordseweg 125A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.