Huiswaardemeter

Woningwaarde West-Varkenoordseweg 207A

3074HT Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.386
+2,9%
[ € 308.340 – € 392.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.514[ € 320.638 – € 354.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.749[ € 345.006 – € 381.324 ]

Wat is mijn huis waard?

West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.386 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.91012 maanden +2,9%
€ -3.28012 mnd vs. NL -1,0%
West-Varkenoordseweg 207A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.386 voor West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.749. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.386.

Verwachte verkoopprijs West-Varkenoordseweg 207A
€ 363.749[ € 345.006 – € 381.324 ]
Verkoper houdt over€ 358.498−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.174+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs West-Varkenoordseweg 207A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 337.514[ € 320.638 – € 354.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-Varkenoordseweg 207A adviseren wij in een bod van € 363.749, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.514 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.386+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.749+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.936+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-Varkenoordseweg 207A zal in bij een vraagprijs van € 337.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 350.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-Varkenoordseweg 207A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.386
Verwachte verkoopprijs€ 363.749
Verwachte vraagprijs€ 337.514
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Donkerslootstraat 41, 3074WC Rotterdam
Donkerslootstraat 41
1939 · 144 m²
€ 468.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.386 ligt West-Varkenoordseweg 207A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over West-Varkenoordseweg 207A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam.

Wat is West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam waard?
West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.386 (bandbreedte € 308.340 – € 392.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam is in oktober 2026 € 337.514 (bandbreedte € 320.638 – € 354.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam?
Voor West-Varkenoordseweg 207A adviseren wij een bod van € 363.749 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-Varkenoordseweg 207A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-Varkenoordseweg 207A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van West-Varkenoordseweg 207A ligt rond € 350.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-Varkenoordseweg 207A?
Huishoudens in de buurt van West-Varkenoordseweg 207A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.