Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillevliet 36B

3074KA Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.930
+2,9%
[ € 341.378 – € 434.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.590[ € 382.256 – € 422.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillevliet 36B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.930 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 10.97112 maanden +2,9%
€ -3.63312 mnd vs. NL -1,0%
Hillevliet 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.930 voor Hillevliet 36B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillevliet 36B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.590. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.930.

Verwachte verkoopprijs Hillevliet 36B
€ 401.590[ € 382.256 – € 422.494 ]
Verkoper houdt over€ 395.923−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.772+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.923

Wat is de vraagprijs?

Hillevliet 36B in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Hillevliet 36B
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillevliet 36B adviseren wij in een bod van € 401.590, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.930+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.590+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.670+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillevliet 36B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillevliet 36B in Rotterdam bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 387.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillevliet 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.930
Verwachte verkoopprijs€ 401.590
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.930 ligt Hillevliet 36B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hillevliet 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillevliet 36B in Rotterdam.

Wat is Hillevliet 36B in Rotterdam waard?
Hillevliet 36B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.930 (bandbreedte € 341.378 – € 434.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de vraagprijs van Hillevliet 36B in Rotterdam?
Hillevliet 36B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillevliet 36B in Rotterdam?
Voor Hillevliet 36B adviseren wij een bod van € 401.590 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillevliet 36B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hillevliet 36B in Rotterdam bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillevliet 36B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillevliet 36B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillevliet 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hillevliet 36B ligt rond € 387.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillevliet 36B?
Huishoudens in de buurt van Hillevliet 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.