Huiswaardemeter

Woningwaarde Slaghekstraat 75D

3074LB Rotterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.407
+2,2%
[ € 295.158 – € 375.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.375[ € 331.598 – € 366.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaghekstraat 75D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.407 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds juli +0,2%
+€ 7.35112 maanden +2,2%
€ -4.23612 mnd vs. NL -1,3%
Slaghekstraat 75D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.407 voor Slaghekstraat 75D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaghekstraat 75D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.375. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.407.

Verwachte verkoopprijs Slaghekstraat 75D
€ 347.375[ € 331.598 – € 366.503 ]
Verkoper houdt over€ 342.304−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.473+€ 9.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.304

Wat is de vraagprijs?

Slaghekstraat 75D in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Vraagprijs Slaghekstraat 75D
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 295.833[ € 225.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaghekstraat 75D adviseren wij in een bod van € 347.375, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.407+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.375+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.744+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaghekstraat 75D zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaghekstraat 75D in Rotterdam bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 335.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaghekstraat 75D

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.407
Verwachte verkoopprijs€ 347.375
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.407 zit Slaghekstraat 75D in het middensegment van Hillesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Slaghekstraat 75D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaghekstraat 75D in Rotterdam.

Wat is Slaghekstraat 75D in Rotterdam waard?
Slaghekstraat 75D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.407 (bandbreedte € 295.158 – € 375.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de vraagprijs van Slaghekstraat 75D in Rotterdam?
Slaghekstraat 75D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaghekstraat 75D in Rotterdam?
Voor Slaghekstraat 75D adviseren wij een bod van € 347.375 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaghekstraat 75D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slaghekstraat 75D in Rotterdam bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaghekstraat 75D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaghekstraat 75D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaghekstraat 75D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Slaghekstraat 75D ligt rond € 335.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaghekstraat 75D?
Huishoudens in de buurt van Slaghekstraat 75D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.