Huiswaardemeter

Woningwaarde Slaghekstraat 36A

3074LM Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.734
+2,9%
[ € 267.286 – € 340.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.791[ € 278.151 – € 307.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.086[ € 299.012 – € 330.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaghekstraat 36A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.734 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.59012 maanden +2,9%
€ -2.84412 mnd vs. NL -1,0%
Slaghekstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.734 voor Slaghekstraat 36A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaghekstraat 36A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.086. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.734.

Verwachte verkoopprijs Slaghekstraat 36A
€ 315.086[ € 299.012 – € 330.488 ]
Verkoper houdt over€ 310.370−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.538+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slaghekstraat 36A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Slaghekstraat 36A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 292.791[ € 278.151 – € 307.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaghekstraat 36A adviseren wij in een bod van € 315.086, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.791 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.734+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.086+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.840+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaghekstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 292.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaghekstraat 36A in Rotterdam bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 303.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaghekstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.734
Verwachte verkoopprijs€ 315.086
Verwachte vraagprijs€ 292.791
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slaghekstraat 36A ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slaghekstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaghekstraat 36A in Rotterdam.

Wat is Slaghekstraat 36A in Rotterdam waard?
Slaghekstraat 36A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.734 (bandbreedte € 267.286 – € 340.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slaghekstraat 36A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Slaghekstraat 36A in Rotterdam is in oktober 2026 € 292.791 (bandbreedte € 278.151 – € 307.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaghekstraat 36A in Rotterdam?
Voor Slaghekstraat 36A adviseren wij een bod van € 315.086 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaghekstraat 36A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slaghekstraat 36A in Rotterdam bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaghekstraat 36A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaghekstraat 36A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaghekstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Slaghekstraat 36A ligt rond € 303.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaghekstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Slaghekstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.