Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Croesinckstraat 55B

3074PD Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.998
+2,9%
[ € 318.558 – € 405.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.935[ € 331.488 – € 366.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.550[ € 356.350 – € 393.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.998 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.23812 maanden +2,9%
€ -3.39012 mnd vs. NL -1,0%
Hendrick Croesinckstraat 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.998 voor Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.550. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.998.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Croesinckstraat 55B
€ 375.550[ € 356.350 – € 393.861 ]
Verkoper houdt over€ 370.169−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.211+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Croesinckstraat 55B
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 348.935[ € 331.488 – € 366.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Croesinckstraat 55B adviseren wij in een bod van € 375.550, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.935 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.998+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.550+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.328+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Croesinckstraat 55B zal in bij een vraagprijs van € 348.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 361.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Croesinckstraat 55B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.998
Verwachte verkoopprijs€ 375.550
Verwachte vraagprijs€ 348.935
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerslootstraat 41, 3074WC Rotterdam
Donkerslootstraat 41
1939 · 144 m²
€ 468.433
Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.998 ligt Hendrick Croesinckstraat 55B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillesluis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrick Croesinckstraat 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam.

Wat is Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam waard?
Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.998 (bandbreedte € 318.558 – € 405.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam is in oktober 2026 € 348.935 (bandbreedte € 331.488 – € 366.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam?
Voor Hendrick Croesinckstraat 55B adviseren wij een bod van € 375.550 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Croesinckstraat 55B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Croesinckstraat 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Croesinckstraat 55B ligt rond € 361.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Croesinckstraat 55B?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Croesinckstraat 55B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.