Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Croesinckstraat 57B

3074PD Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.375
+2,9%
[ € 238.810 – € 303.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.497[ € 248.422 – € 274.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.626[ € 267.302 – € 295.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.375 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,2%
+€ 7.67512 maanden +2,9%
€ -2.54112 mnd vs. NL -1,0%
Hendrick Croesinckstraat 57B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.375 voor Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.626. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.375.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Croesinckstraat 57B
€ 281.626[ € 267.302 – € 295.439 ]
Verkoper houdt over€ 277.278−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.409+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Croesinckstraat 57B
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 261.497[ € 248.422 – € 274.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Croesinckstraat 57B adviseren wij in een bod van € 281.626, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.497 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.375+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.626+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.707+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Croesinckstraat 57B zal in bij een vraagprijs van € 261.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 271.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Croesinckstraat 57B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.375
Verwachte verkoopprijs€ 281.626
Verwachte vraagprijs€ 261.497
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrick Croesinckstraat 57B ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrick Croesinckstraat 57B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam.

Wat is Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam waard?
Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.375 (bandbreedte € 238.810 – € 303.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam is in oktober 2026 € 261.497 (bandbreedte € 248.422 – € 274.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam?
Voor Hendrick Croesinckstraat 57B adviseren wij een bod van € 281.626 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Croesinckstraat 57B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Croesinckstraat 57B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Croesinckstraat 57B ligt rond € 271.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Croesinckstraat 57B?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Croesinckstraat 57B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.