Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandsestraat 99

3074TK Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.088
+2,9%
[ € 255.277 – € 324.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.350[ € 265.383 – € 293.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.238[ € 285.817 – € 315.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandsestraat 99 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.088 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,2%
+€ 8.20412 maanden +2,9%
€ -2.71712 mnd vs. NL -1,0%
Hollandsestraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.088 voor Hollandsestraat 99 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandsestraat 99 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.238. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.088.

Verwachte verkoopprijs Hollandsestraat 99
€ 301.238[ € 285.817 – € 315.903 ]
Verkoper houdt over€ 296.674−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.413+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandsestraat 99 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandsestraat 99
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 279.350[ € 265.383 – € 293.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandsestraat 99 adviseren wij in een bod van € 301.238, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.350 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.088+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.238+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.300+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandsestraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 279.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandsestraat 99 in Rotterdam bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 290.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandsestraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.088
Verwachte verkoopprijs€ 301.238
Verwachte vraagprijs€ 279.350
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandsestraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hollandsestraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandsestraat 99 in Rotterdam.

Wat is Hollandsestraat 99 in Rotterdam waard?
Hollandsestraat 99 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.088 (bandbreedte € 255.277 – € 324.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandsestraat 99 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hollandsestraat 99 in Rotterdam is in oktober 2026 € 279.350 (bandbreedte € 265.383 – € 293.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandsestraat 99 in Rotterdam?
Voor Hollandsestraat 99 adviseren wij een bod van € 301.238 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandsestraat 99 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandsestraat 99 in Rotterdam bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandsestraat 99 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandsestraat 99 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandsestraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hollandsestraat 99 ligt rond € 290.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandsestraat 99?
Huishoudens in de buurt van Hollandsestraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.