Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerslootstraat 143B

3074WJ Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.470
+2,2%
[ € 246.814 – € 314.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.608[ € 275.227 – € 304.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerslootstraat 143B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.470 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds juli +0,2%
+€ 6.14712 maanden +2,2%
€ -3.54212 mnd vs. NL -1,3%
Donkerslootstraat 143B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.470 voor Donkerslootstraat 143B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerslootstraat 143B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.608. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.470.

Verwachte verkoopprijs Donkerslootstraat 143B
€ 290.608[ € 275.227 – € 304.198 ]
Verkoper houdt over€ 286.161−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.570+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.161

Wat is de vraagprijs?

Donkerslootstraat 143B in Rotterdam staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Vraagprijs Donkerslootstraat 143B
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 295.833[ € 225.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerslootstraat 143B adviseren wij in een bod van € 290.608, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.470+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.608+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.138+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerslootstraat 143B zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerslootstraat 143B in Rotterdam bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 280.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerslootstraat 143B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.470
Verwachte verkoopprijs€ 290.608
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Donkerslootstraat 119A, 3074WH Rotterdam
Donkerslootstraat 119A
1940 · 51 m²
€ 223.707
Straatbeeld van Bree 27B-01, 3074BB Rotterdam
Bree 27B-01
1927 · 63 m²
€ 216.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkerslootstraat 143B ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkerslootstraat 143B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerslootstraat 143B in Rotterdam.

Wat is Donkerslootstraat 143B in Rotterdam waard?
Donkerslootstraat 143B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.470 (bandbreedte € 246.814 – € 314.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de vraagprijs van Donkerslootstraat 143B in Rotterdam?
Donkerslootstraat 143B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerslootstraat 143B in Rotterdam?
Voor Donkerslootstraat 143B adviseren wij een bod van € 290.608 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerslootstraat 143B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerslootstraat 143B in Rotterdam bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerslootstraat 143B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerslootstraat 143B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerslootstraat 143B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Donkerslootstraat 143B ligt rond € 280.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerslootstraat 143B?
Huishoudens in de buurt van Donkerslootstraat 143B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.