Huiswaardemeter

Woningwaarde Immobilialaan 7E

3074WN Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.631
+2,9%
[ € 235.515 – € 299.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.958[ € 245.060 – € 270.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.667[ € 263.440 – € 291.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Immobilialaan 7E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.631 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,2%
+€ 7.56912 maanden +2,9%
€ -2.50612 mnd vs. NL -1,0%
Immobilialaan 7E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.631 voor Immobilialaan 7E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Immobilialaan 7E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.667. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.631.

Verwachte verkoopprijs Immobilialaan 7E
€ 277.667[ € 263.440 – € 291.170 ]
Verkoper houdt over€ 273.363−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.370+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Immobilialaan 7E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Immobilialaan 7E
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 257.958[ € 245.060 – € 270.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Immobilialaan 7E adviseren wij in een bod van € 277.667, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.958 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.631+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.667+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.550+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Immobilialaan 7E zal in bij een vraagprijs van € 257.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Immobilialaan 7E in Rotterdam bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 267.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Immobilialaan 7E

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.631
Verwachte verkoopprijs€ 277.667
Verwachte vraagprijs€ 257.958
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Immobilialaan 7E ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Immobilialaan 7E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Immobilialaan 7E in Rotterdam.

Wat is Immobilialaan 7E in Rotterdam waard?
Immobilialaan 7E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.631 (bandbreedte € 235.515 – € 299.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Immobilialaan 7E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Immobilialaan 7E in Rotterdam is in oktober 2026 € 257.958 (bandbreedte € 245.060 – € 270.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Immobilialaan 7E in Rotterdam?
Voor Immobilialaan 7E adviseren wij een bod van € 277.667 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Immobilialaan 7E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Immobilialaan 7E in Rotterdam bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Immobilialaan 7E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Immobilialaan 7E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Immobilialaan 7E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Immobilialaan 7E ligt rond € 267.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Immobilialaan 7E?
Huishoudens in de buurt van Immobilialaan 7E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.