Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkerstraat 27A

3074WT Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.316
+2,9%
[ € 240.518 – € 306.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.336[ € 250.169 – € 276.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.675[ € 269.182 – € 297.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.316 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,2%
+€ 7.73012 maanden +2,9%
€ -2.55912 mnd vs. NL -1,0%
Vlasakkerstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.316 voor Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.675. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.316.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkerstraat 27A
€ 283.675[ € 269.182 – € 297.517 ]
Verkoper houdt over€ 279.305−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.499+€ 7.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkerstraat 27A
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 263.336[ € 250.169 – € 276.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkerstraat 27A adviseren wij in een bod van € 283.675, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.336 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.316+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.675+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.859+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkerstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 263.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 273.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkerstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.316
Verwachte verkoopprijs€ 283.675
Verwachte vraagprijs€ 263.336
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakkerstraat 27A ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasakkerstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam.

Wat is Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam waard?
Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.316 (bandbreedte € 240.518 – € 306.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam is in oktober 2026 € 263.336 (bandbreedte € 250.169 – € 276.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam?
Voor Vlasakkerstraat 27A adviseren wij een bod van € 283.675 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkerstraat 27A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkerstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkerstraat 27A ligt rond € 273.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkerstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkerstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.