Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokerstraat 43

3074XA Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.241
+2,9%
[ € 261.572 – € 332.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.446[ € 272.124 – € 300.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.443[ € 292.533 – € 323.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokerstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.241 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,2%
+€ 8.40612 maanden +2,9%
€ -2.78412 mnd vs. NL -1,0%
Kokerstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.241 voor Kokerstraat 43 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokerstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.443. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.241.

Verwachte verkoopprijs Kokerstraat 43
€ 308.443[ € 292.533 – € 323.326 ]
Verkoper houdt over€ 303.800−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.762+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokerstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Kokerstraat 43
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 286.446[ € 272.124 – € 300.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokerstraat 43 adviseren wij in een bod van € 308.443, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.446 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.241+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.443+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.865+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokerstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 286.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokerstraat 43 in Rotterdam bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 297.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokerstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.241
Verwachte verkoopprijs€ 308.443
Verwachte vraagprijs€ 286.446
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaghekstraat 204, 3074LV Rotterdam
Slaghekstraat 204
1926 · 95 m²
€ 270.261
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokerstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kokerstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokerstraat 43 in Rotterdam.

Wat is Kokerstraat 43 in Rotterdam waard?
Kokerstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.241 (bandbreedte € 261.572 – € 332.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokerstraat 43 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kokerstraat 43 in Rotterdam is in oktober 2026 € 286.446 (bandbreedte € 272.124 – € 300.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokerstraat 43 in Rotterdam?
Voor Kokerstraat 43 adviseren wij een bod van € 308.443 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokerstraat 43 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kokerstraat 43 in Rotterdam bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokerstraat 43 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokerstraat 43 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokerstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Kokerstraat 43 ligt rond € 297.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokerstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Kokerstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.