Huiswaardemeter

Woningwaarde Putsestraat 16B

3074ZM Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.537
+2,9%
[ € 238.953 – € 304.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.615[ € 248.534 – € 274.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.835[ € 267.423 – € 295.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Putsestraat 16B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.537 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,2%
+€ 7.68012 maanden +2,9%
€ -2.54212 mnd vs. NL -1,0%
Putsestraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.537 voor Putsestraat 16B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putsestraat 16B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.835. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.537.

Verwachte verkoopprijs Putsestraat 16B
€ 281.835[ € 267.423 – € 295.573 ]
Verkoper houdt over€ 277.485−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.622+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putsestraat 16B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Putsestraat 16B
Onder gem. in buurt HillesluisBoven gem.
€ 261.615[ € 248.534 – € 274.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillesluis
€ 322.000[ € 225.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putsestraat 16B adviseren wij in een bod van € 281.835, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.615 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.537+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.835+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.927+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putsestraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 261.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putsestraat 16B in Rotterdam bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 271.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putsestraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.537
Verwachte verkoopprijs€ 281.835
Verwachte vraagprijs€ 261.615
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillesluis→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillesluis besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hillesluis

Hillesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 259.489
Straatbeeld van Bree 27B-01, 3074BB Rotterdam
Bree 27B-01
1927 · 63 m²
€ 216.745
Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putsestraat 16B ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillesluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Putsestraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putsestraat 16B in Rotterdam.

Wat is Putsestraat 16B in Rotterdam waard?
Putsestraat 16B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.537 (bandbreedte € 238.953 – € 304.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putsestraat 16B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Putsestraat 16B in Rotterdam is in oktober 2026 € 261.615 (bandbreedte € 248.534 – € 274.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Putsestraat 16B in Rotterdam?
Voor Putsestraat 16B adviseren wij een bod van € 281.835 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putsestraat 16B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Putsestraat 16B in Rotterdam bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putsestraat 16B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putsestraat 16B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putsestraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillesluis is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Putsestraat 16B ligt rond € 271.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putsestraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Putsestraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillesluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.