Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkeniersweg 95A

3075AZ Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.663
+2,9%
[ € 212.663 – € 270.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.095[ € 220.490 – € 243.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.626[ € 238.570 – € 263.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkeniersweg 95A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.663 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,2%
+€ 6.83512 maanden +2,9%
€ -2.26312 mnd vs. NL -1,0%
Valkeniersweg 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.663 voor Valkeniersweg 95A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkeniersweg 95A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.626. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.663.

Verwachte verkoopprijs Valkeniersweg 95A
€ 251.626[ € 238.570 – € 263.683 ]
Verkoper houdt over€ 247.608−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.809+€ 7.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkeniersweg 95A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Valkeniersweg 95A
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 232.095[ € 220.490 – € 243.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkeniersweg 95A adviseren wij in een bod van € 251.626, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 232.095 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.663+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.626+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.207+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkeniersweg 95A zal in bij een vraagprijs van € 232.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkeniersweg 95A in Rotterdam bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 241.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkeniersweg 95A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.663
Verwachte verkoopprijs€ 251.626
Verwachte vraagprijs€ 232.095
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Motorstraat 36, 3083AP Rotterdam
Motorstraat 36
1983 · 79 m²
€ 234.690
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Straatbeeld van Strevelsweg 952, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 952
1995 · 90 m²
€ 337.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.663 is Valkeniersweg 95A een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkeniersweg 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkeniersweg 95A in Rotterdam.

Wat is Valkeniersweg 95A in Rotterdam waard?
Valkeniersweg 95A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.663 (bandbreedte € 212.663 – € 270.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkeniersweg 95A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Valkeniersweg 95A in Rotterdam is in oktober 2026 € 232.095 (bandbreedte € 220.490 – € 243.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkeniersweg 95A in Rotterdam?
Voor Valkeniersweg 95A adviseren wij een bod van € 251.626 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkeniersweg 95A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkeniersweg 95A in Rotterdam bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkeniersweg 95A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkeniersweg 95A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkeniersweg 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Valkeniersweg 95A ligt rond € 241.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkeniersweg 95A?
Huishoudens in de buurt van Valkeniersweg 95A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.